近幾年，工業(yè)地產(chǎn)的火爆，使眾多投資者都想躋身于產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)，在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域分一杯羹。短時(shí)間，全國(guó)各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)紛紛崛起，但是招商難卻成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。如何解決招商問(wèn)題，得先從產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研著手，以下是收集的學(xué)習(xí)資料，僅供大家借鑒使用。

一、實(shí)地考察  

通過(guò)目測(cè)、拍攝、筆記、攀談等體驗(yàn)方式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)查，針對(duì)交通流量、入駐企業(yè)品質(zhì)、商業(yè)資源觀察、營(yíng)業(yè)環(huán)境的調(diào)查掌握?qǐng)@區(qū)基本概貌。有必要時(shí)，需不同時(shí)段反復(fù)觀察、體驗(yàn)才有意義。

觀察法的最大的優(yōu)點(diǎn)在于它的直觀性與可靠性，它是一種直接獲取第一手資料的方式，可以避免調(diào)查對(duì)象知道在被調(diào)查時(shí)可能產(chǎn)生的對(duì)于資料真實(shí)性、可信性的干擾情況，使情況更接近于實(shí)際。

二、訪談法

訪談法是通過(guò)個(gè)別面談、小組座談?shì)^深入了解本地企業(yè)、物業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)商、商圈內(nèi)服務(wù)從業(yè)人員、政府主管部門人員對(duì)園區(qū)的認(rèn)識(shí)和傾向。常見的方法有偽裝訪談、入戶訪談、攔截訪談、電話訪談等。它的靈活性較強(qiáng)，市調(diào)人員可以靈活掌握調(diào)查的進(jìn)度、深度或提問(wèn)的順序，可以在較短時(shí)間內(nèi)獲得較多的有用信息。

三、調(diào)查問(wèn)卷

通過(guò)街頭欄截式問(wèn)卷填寫、電話問(wèn)卷填寫、訪談問(wèn)卷填寫、問(wèn)卷置留填寫等進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)及分析。它能夠按要求獲得被調(diào)查者大量、全面的信息。

四、參加各類展會(huì)

參加行業(yè)會(huì)展、企業(yè)營(yíng)銷展示會(huì)，主題研討會(huì)、大型園區(qū)、開業(yè)儀式等活動(dòng)，集中了解參會(huì)參展企業(yè)近況、動(dòng)向、收集營(yíng)銷推廣材料及區(qū)域市場(chǎng)信息。

五、收集二手資料

利用互聯(lián)網(wǎng)查詢企業(yè)的內(nèi)部資料；通過(guò)交換、購(gòu)買等方式從政府機(jī)構(gòu)、商會(huì)、貿(mào)易促進(jìn)機(jī)構(gòu)、行業(yè)公會(huì)、出版社、研究所、銀行等獲取資料；亦可查閱文獻(xiàn)目錄、工商行名錄、貿(mào)易統(tǒng)計(jì)資料、報(bào)紙和期刊、綜合性工具進(jìn)行調(diào)查。