近日，協(xié)鑫集團(tuán)能源項(xiàng)目持有型不動(dòng)產(chǎn) ABS（機(jī)構(gòu)間 REIT）已啟動(dòng)詢價(jià)發(fā)行，底層資產(chǎn)為新疆國(guó)信超臨界燃煤火電機(jī)組（新疆準(zhǔn)東火電廠），資產(chǎn)估值 90 億元，預(yù)計(jì)發(fā)行規(guī)模 63 億元。

該項(xiàng)目是全國(guó)首單火電機(jī)構(gòu)間 REIT，采用 “煤電一體化” 模式，距紅沙泉露天煤礦約 4 公里，借專用輸煤廊道形成成本優(yōu)勢(shì)，收益穩(wěn)定。

發(fā)行采用市場(chǎng)化詢價(jià)機(jī)制，面向多類機(jī)構(gòu)明確資產(chǎn)估值、詢價(jià)區(qū)間，不同于傳統(tǒng)依賴基石投資者定價(jià)模式，可促進(jìn)市場(chǎng)博弈、實(shí)現(xiàn)投融平衡，提升定價(jià)市場(chǎng)化程度，目前已獲保險(xiǎn)、銀行理財(cái)、券商自營(yíng)等多類投資機(jī)構(gòu)關(guān)注。

該產(chǎn)品面向機(jī)構(gòu)投資者，制度包容性強(qiáng)，是多層次 REITs 市場(chǎng)重要組成，也是 “盤活存量資產(chǎn)，擴(kuò)大有效投資” 的創(chuàng)新工具。